Ključne novosti novog Zakona
- Obvezna solemnizacija: Ugovori o najmu morat će biti sastavljeni u obliku javnobilježničkog akta ili solemnizirani kod javnog bilježnika, što omogućuje bržu ovrhu bez dugih parnica.
- Zapisnik o primopredaji: Obavezno se sastavlja zapisnik s opisom stanja stana, stanjem brojila i fotografijama svake prostorije.
- Polog i pregled stana: Polog se u pravilu plaća u visini jedne mjesečne najamnine, a najmodavac smije pregledati stan najviše dva puta godišnje uz najavu.
- Ograničenje rasta stanarine: Najamnina se tijekom trajanja ugovora može povećati najviše jednom godišnje, i to najviše za postotak rasta cijena stambenih objekata prema podacima Državnog zavoda za statistiku (DZS).
Otkazni rokovi: Najmoprimac može otkazati ugovor bez navođenja razloga uz otkazni rok od 60 dana. Kod otkaza bez krivnje najmoprimca, rok za iseljenje je minimalno 6 mjeseci (ili godinu dana ako je najam trajao dulje od 5 godina, uz dodatnih 6 mjeseci ako u stanu živi dijete).
Detaljne informacije i tijek zakonske procedure možete pratiti na službenim stranicama Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.
