Ključne potpore i uvjeti u 2026. godini:
Povrat poreza za kupnju prve nekretnine.Prema Zakonu o priuštivom stanovanju, kupci prve nekretnine ostvaruju pravo na značajne financijske olakšice. Iznos potpore, vraća se 50% plaćenog PDV-a (za novogradnju) ili iznos u visini cijelog poreza na promet nekretnina (za rabljene nekretnine). Dobna granica: korisnik mora biti državljanin RH mlađi od 45 godina. Uvjet prebivališta: obvezna je prijava prebivališta na adresi kupljene nekretnine te njezino zadržavanje u vlasništvu minimalno 5 godina bez iznajmljivanja ili prodaje.2. Ograničenja kvadrature i cijene kako bi se spriječile zloupotrebe. Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine i APN propisuju maksimalne tablice izračuna, kvadratura prema članovima kućanstva, priznaje se do 50 m² za jednu osobu, 65 m² za dvije osobe, 80 m² za tri osobe itd. (za kuće se prag uvećava za 50%). Nekretnina može biti do 50% veća od propisane, ali se povrat računa samo do navedenog limita. Maksimalna cijena, izračun se obavlja prema službenim prosječnim cijenama po kvadratu za svaku jedinicu lokalne samouprave. Ako cijena nekretnine drastično prelazi tržišne i zakonske limite, zahtjev se odbija. Drugi dostupni modeli stambenog zbrinjavanjaPOS (Društveno poticana stanogradnja), provodi se prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji kroz gradnju stanova s cijenama kvadrata znatno nižim od tržišnih te uz mogućnost obročne otplate do 35 godina uz minimalno 10% vlastitog učešća. Potpore za kuće u ruralnim područjima, Država osigurava posebne poticaje za mlade obitelji i mlade poljoprivrednike (do 40 godina) koji kupuju, grade ili obnavljaju kuće u općinama i gradovima s manje od 6.000 stanovnika. Ako planirate kupnju, možete provjeriti detaljne uvjete i pokrenuti postupak preko APN-ovih službenih stranica o povratu poreza.
